残置物撤去で高額な収益が発生！金属ゴミを換金する。
こんにちは！
あべ村の村長の嫁、あべです。
（我が家の敷地のことを勝手にあべ村と呼んでいます）
あべ村には、解体が必要な小屋やゴミなどの残置物が大量にありました。
それらをひたすら整理し、カネになると噂の金属ゴミを集めました！
今回は、田舎移住でもれなく付いてくる臨時お小遣いについて具体的な金額も含めて詳しく解説させていただきます。
【目次】
まずは買取業者を調べる
金属買取は、業者さんによって買取価格にかなり差があります。事前に電話やホームページなどで単価を確認して伺うことをおすすめします。
分解・分別を行う
このまま業者さんへ売りに行きたいところですが、金属の種類ごとに買取価格が異なるため、より高く買い取って貰う為には分解・分別が必要です。
金属の種類は、大きく分けて以下の5種類です。
<鉄>
材料費が安い為、金属の大部分を占めています。赤錆ができやすい特徴があります。フライパン・釘・自転車車体・家の骨組み・パイプなど色々な使われ方をしています。
金属の中で最も安く買い取られます。ちなみに、2021年5月買取価格現在急騰中です。
<銅・真鍮>
銅は赤みを帯びており、10円玉に使われています。真鍮は、銅と亜鉛を混ぜた合金で、銅と見分けがつきにくいですが、金色に近い色で、5円玉に使われています。どちらもドアの取っ手・照明器具・やかんなどに使われています。
金属の中で最も高く買い取って貰えます。
<ステンレス>
錆びにくく、磁石に引っ付きにくい特徴があります。また、鉄や銅に比べて電気を通しにくい特性を持っているため、通電箇所に使われることはないです。スプーン・流し台・炊飯器・カーテンレールなどに使われています。
鉄のおよそ２～３倍の値段で買い取って貰えます。
<アルミ>
軽くて、通電性や熱伝導率が高い特徴があります。調理器具・窓枠・建物の配管・車のホイールなどに使われています。
鉄よりは高く買い取って貰えます。
＜雑線＞
家電線、LANケーブル、コンピュータ線など家電製品についているコードのことです。コードだけを切って買い取って貰いましょう。
分解・分別に使用したもの
身の安全のために、以下のものを装着しました。
〇長靴・手袋・マスク・ゴーグル（フェイスシールド）
釘やビスを踏んだり、手を切ってケガをするリスクを減らすためです。作業をしてみると、想像していなかった危険が潜んでいました。また、作業中に粉塵が舞うため、対策をしっかりとりましょう。
分解作業には、以下のものを使用しました。
ビスで固定されているものを緩めるのに使いました。力を使わず丁寧に分解できました。
〇マルチツール・バール
外壁材を分解するのに使用しました。簡単に剥がれるものはバールのみを使い、剥がれにくいものはマルチツールで刻んでからバールで剥がしました。
売り上げを発表します！
あべ村から出た金属ごみの売り上げは・・・なんと！
￥61,430でした！！！想像していた２倍くらいの額でした！！！
小屋を解体した際にでた建材や、敷地内に埋まっていた太陽熱温水器など
解体したものからたくさんの金属がでてきました。
解体は大変でしたが…やった甲斐がありました！！！
今回、調理器具やコード類など細かいものまでは売らなかったのですが
残置物を全てゴミに出すのではなく、分けておくことが大事ですね。
最後に
田舎暮らしを始めるうえで中古物件に残置物撤去はつきものですが、苦労ばかりでなく、即金になる鉄くずをはじめ、使える工具類、農機具など嬉しい発掘が多々あります。残置物全てをゴミに出すのではなく、資産価値のあるものを見出し、分けておくことをおすすめします。また、メルカリやヤフオクなどで必要としている人に買って頂くことで、何かとお金の掛かる田舎移住スタートの大きな助けになります。
失敗しない田舎物件の選び方。空き家バンク敷地紹介！
こんにちは！
あべ村の村長の嫁、あべです。
（我が家の敷地のことを勝手にあべ村と呼んでいます）
田舎暮らしを始める上での最初の難関は物件選びです。
私達も、あべ村を見つけるまでおよそ３年もの歳月をつぎ込みました。
たくさん調べ、たくさんの条件を掲げ、空き家バンクに張り付き続け…
ようやく全ての条件を満たす理想の物件を見つけました。
胸を高鳴らせて入植に至ったのですが…
ふたを開けてみたら後悔のオンパレード（笑）
物件選びの際には気にも留めていなかったあれやこれや…
今回は私達の失敗事例を通して、空き家バンク物件を選ぶ際に大事なポイント5つをお伝えします。田舎移住を検討されている方は、参考にしてみてください。
目次
家までのアプローチ
当たり前ですが、道路から家までのアプローチはかなり大事です。普通車だけでなく、2トントラック以上でも楽に入れる方が良いです。なぜなら、残土の運び出しや不用品の処分などでトラックをよく使うからです。あべ村は、入口から急な坂が家まで続くため、トラックの出入りで大変苦労しました。
また、雪がよく降る地域なので、冬が楽しみですね…（青ざめた顔）
家の周りの湿度
湿度の高い土地は建物にとってデメリットです。土壌の水はけが悪いと、床下がシロアリの被害に合い建物の老朽化につながります。老朽化が進んでいると、リフォームやメンテナンスに費用がかかります。雨の日の翌日に、水はけの良し悪しを確認することをおすすめします。大きな水たまりや、ぬかるみが長く続く土地は要注意です。
処分が必要な小屋やゴミ
田舎物件は、都会の物件に比べて安く購入できるメリットがありますが、デメリットとして残置物の処理があります。あべ村には、家や蔵の中の残置物だけでなく、敷地内に解体が必要な小屋や鉄板などの重たいゴミが大量にありました。除去する際、土に埋もれており人力では不可能だったため、バックホウで解体、分別、整地を行いました。
土地選びをする際、処分や整地のイメージをシビアに持ちながら想像力をよく膨らませてください。私達は想像力が足りず、かなり苦労しました。
土地の水はけ
あべ村は山林に囲まれている為、至る所から湧き水が湧いています。
溝を掘って小川に流していますが、降雨後の畑のぬかるみが解消されるまで時間が掛かります。すぐに耕作を始めたい場合、土地の水はけは最重要項目だと思います。
野生動物、害虫被害
幸いなことに、我が家の敷地の畑にはぐるりと防獣フェンスが張られていました。
しかし抜け穴がたくさんあるため、彼らは自由に出入りしています。
我が家では抜け穴を塞ぐだけで事足りますが、
防獣フェンスが全く張られていない土地を検討の場合は、
ゼロから外周を囲う必要があります。
家庭菜園を計画されている場合は、元々防獣フェンスが張られている敷地がねらい目だと思います。全て囲う場合はかなり高額になってしまうので…
また、田舎物件は虫問題から逃れる事が出来ません。
あべ村の敷地内でも、たくさんの蜂や虫が飛び回っています…
蔵の2階には、蜂の家族が一世帯入居しているようです…（ｻﾞﾜｻﾞﾜ）
また、家の中をこれからセルフリノベーションしていく予定ですが、屋根裏などまだ確認できていないところに何が潜んでいるかわかりません。覚悟はしていますが、野生動物や害虫たちと上手に付き合う方法を今後考えていかなければなりません。
最後に
今回は、私達の気づきを通して田舎物件を選ぶ際に大事なポイントをお伝えしました。田舎暮らしはデメリットな点もありますが、それらを打ち消すほどの素晴らしさがあると思います。デメリットな点を理解したうえで、自分の理想の物件を見つけられるといいですね。私達もこれからたくさん手を加えて、理想の田舎暮らし環境を作っていきます！
YOUTUBEチャンネルではあべ村の入植から大改造の過程を発信しています。
是非ご覧ください！
残置物撤去。軽トラで持ち込んで格安処分！
こんにちは！
あべ村の村長の嫁のあべです。
（我が家の敷地のことを勝手にあべ村と呼んでいます）
あべ村には、小さな古民家とその隣に2階建ての蔵があります。
どちらも残置物がたくさん残っています…
空き家物件の宿命ですね…
ちなみに私は怖くてまだ蔵に足を踏み入れていませんが…（ｻﾞﾜｻﾞﾜ）
セルフリノベーションする予定なので、頑張って処分していきます！
【目次】
残置物がたくさんあり、生活感が漂っていますね… 心が折れそうになりますが、
何日で終わるでしょうか？
まずは、運び出します！
食器棚やベッドなど、大型家具が多数あったため
村長と2人で運び出しました。（重かったぁ…）
棚や押し入れからは、小物もたくさんでてきました。
意外にも、大型家具よりも小物家具の方が分別に手間を取られ
苦労しました。
そして、ついに蔵に足を踏み入れたのですが…
古い家電と、腐った木材達がでてきました。
時代を感じました…
ちなみに、人生初の蔵の中はとっても涼しかったです！
全ての運び出しには、大人2人で2日かかりました。
では、積み込んでいきます！
今回は、格安のレンタカーを利用しました。
日額3,500円で借りれるので、田舎暮らしにはぴったりのサービスですね！
今回の残置物整理では、軽トラ8杯分の不要物がでました。
合計の重さは、およそ2トン分です。
空き家物件に詳しい友人に話を聞くと、残置物2トンは少ない方らしいです。
（私には充分の量でした…）
処分費用は、全て持ち込みで3万円掛かりました。
家電類や粗大ごみの処分費用が特に高い印象でした。
ごみ処分という思わぬ出費はかなり痛手でした…
まとめ
・運び出すのに大人2人で2日掛かりました！
・軽トラ8杯分（およそ2トン）の不要物が出ました！
・処分費用は、すべて持ち込みで3万円かかりました！
※物件選びの際、ごみの種類と物量をよく確認することをおすすめします。
※市町村によっては、家電以外は処分費用がタダのようです。
2021年からのYOUTUBE参入。最短で1,000人を達成するたった3つの方法【2021年春 最新版】
こんにちは！
あべ村の村長をしておりますあべです。
（我が家の敷地のことを勝手にあべ村と呼んでいます）
田舎で4000坪の敷地がある古民家を購入して再生しています。
なんと2021年春から始めたYOUTUBEチャンネルが開設からおよそ1カ月で
登録者1000人、再生時間4000時間を達成できました。
(週1回に4～10分程度の動画を投稿)
Youtube参入はもう遅いとお考えの皆様、
安心してください。まだまだ間に合うようです！！
私自身、動画の撮影、編集など完全ど素人で、
撮影している内容に関しても初めての体験ばかりです。
専門知識無しで、ゼロからYOUTUBEに参入される方の参考になれたら幸いです。
【目次】
Youtubeへの参入は、日に日に難易度を増しています。
コロナで在宅率が高まり空き時間を活用して
チャンネルを開設する人が急増した事が背景にあります。
巷では、既にYoutube参入は飽和状態でレッドオーシャンだと言われています。
しかし、しっかりポイントさえ押さえて良い動画をつくる努力をすれば、
今からでも来年からでも、収益化のハードルは簡単に超える事ができます。
2021年からYoutubeを始める方が絶対押さえるべきポイント3つについて解説します。
ポイントその１（サムネイル）
パッと見てクリックしたくなるサムネイルを心がけましょう。
およそ10日で2万回再生を達成したサムネイルです。
細かい機能がある画像編集ソフトは難しくて使いこなせないので、
Windows標準装備のペイントを使って作っています（笑）
これで充分です。
サムネイルのクオリティーは表示回数に対するクリック率の向上に寄与します。
クリック率の高い動画はYoutube側によって沢山おすすめされます。
それに伴って再生回数が急増するのです。
【伸びるサムネイルの例】
・パッと見ていい雰囲気にする。(抽象的な表現でごめんなさい)
・「収益」「宝」「金」など人の心を本能的に高揚させるキーワードを入れる。
・ダイナミックな構図にする(上の例では、過積載かと思わせる量のゴミを積んだトラックを下から煽るように写しています)←※実際は過積載ではありません。
・文字が読みやすいように、大切なキーワードには白い背景に黒字で表示する。
(サムネイル基本は1秒以下で読み飛ばされます。目に付く事は特に大切です)
※注意点
動画内容とかけ離れたサムネイルは、低評価と視聴維持率低下を招きます。
Youtubeにおすすめされにくくなってしまうので特に注意しましょう。
ポイントその２(動画の構成)
ひとつのシーンが長すぎると離脱する視聴者が増えてしまいます。
テンポ良く次から次へと画面が変わるようにしましょう。
私はテレビ番組の構成をパクりました。
(テレビは身近にある最も勉強になる教材です)
とにかく飽きさせない事に集中しましょう。
目安は、ギリギリ視聴者が付いてこれるスピードです。
タイムラプスや、複数アングルへの切り替えを用いると
シャキシャキした構成にしやすいです。
視聴維持率は動画の評価に直結する指標ですので、
最も重視しました。
ポイントその３(タイトル)
タイトルは、キーワードツールを使いましょう。
キーワードツールを使うとアクセス数の多いキーワードを
調べる事が出来ます。
YouTube Keyword Tool: Find YouTube Keyword Ideas for Free
試しに田舎移住で検索してみました。
ボリュームの数値が高ければ高い程検索されています。
田舎移住はボリュームが10と言う事で、弱いキーワードですね…
次に、同じ意味ですが「田舎暮らし」を調べてみます。
なんとボリュームが3.5千！！田舎暮らしに言い換えた方が良さそうです！
次に、ルームツアーを検索してみます。
7.5千！！これは熱いですね！
題名は「田舎暮らし ルームツアー」に決定です。
このように、市場に寄せてキーワードを選んでいきます。
視聴者の多い場所に動画を投下する事を心がけましょう。
まとめ
チャンネル登録者数0から再生回数を爆上げさせて
最短で収益ラインの1000人を達成するには…
①目に付いてクリックしたくなるサムネイル
②スピード感のある飽きない構成
③視聴者の多いキーワードを選ぶ
の3ポイントを徹底することで可能になります。
撮影機材や、撮影技術は必要ありません。
というのも私は中古の格安ドローンと壊れかけのiPhone7です（笑）
モバイルバッテリーで延命させながら撮影しています。
最も大切なのは動画の内容です。
テレビや人気YOUTUBERの動画構成を徹底的にパクって、
離脱されない視聴維持率の高い動画を作りましょう。
半壊小屋のセルフ解体に挑戦。ゼロ円解体。
こんにちは！
あべ村の村長をしておりますあべです。
（我が家の敷地のことを勝手にあべ村と呼んでいます）
実はあべ村の中に半壊寸前の小屋があります。
見た目も汚く危険な為撤去したいのですが、
いかんせん金がねぇ…
と言う事で、今回はこの小屋をゼロ円セルフ解体します。
【目次】
難度の高い解体作業…完全素人の村長に出来るでしょうか？
それでは、解体していきます！
素人が手でバラしていくのは危険なので
格安で買ったジャンクバックホウを使います。
田舎暮らしのマストアイテムですね！
実は驚く事にバックホウ初心者でもあるのです。
安全第一でゆっくり解体を進めます。
揺らしたり引いたり苦戦する事１０分。
キャタピラーを前進させながらシャベル部で押すと…
簡単に潰せました。
そして発生した大量の廃材…
では分別していきます。
木材や竹は薪としてストックします。
お金が無いので薪ストーブはまだありませんが…
その他は分別して持ち込み処分です。
よくよく見ると鉄板が意外に多い事がわかりました。
鉄板はスクラップ業者さんに買い取ってもらうことができます。
あらかじめ別の場所に分けておく事をおすすめします。
分別が終わったのち、排土板で整地を行っていきます。
怪しい小屋の面影はもうありません。
スズメバチの営巣の恐怖もありません。
これからはセルフビルドで作るウッドデッキやガレージ…
夢が膨らみますね。
まとめ
・素人の０円解体は可能でした！
・そのうえ金属買取などで高額な利益が発生しました！
・解体自体は１０分前後。
・分別、処分、整地に６時間弱…
※保護メガネ着用をおすすめします。
※近所が近い場合は粉塵対策に水まきなど必須です。
※大きい物件はプロに任せる事をおすすめします。
空き家バンク物件のルームツアー 4000坪の敷地で300万円台のリアル
こんにちは！
あべ村の村長をしておりますあべです。
（我が家の敷地のことを勝手にあべ村と呼んでいます）
【目次】
この古民家ナント300万円台！
4000坪の広い敷地にポツンと古民家が一軒。
完全に素人ですが、内装をセルフリノベーションする予定です。
なるべく全てのお部屋に手を加えたいので、
コンパクトな古民家を選びました！
広いと掃除が面倒という理由もあります←（基本的に村長はだらしないので…）
それでは、格安古民家のルームツアーにご案内いたします。
（最後に動画で紹介しています、是非ご覧ください）
まずはキッチン
そうなんです…残置物が残っています。
空き家バンク物件の宿命ですね。
でも格安で譲って頂いているだけでも有難いので、
自分たちで頑張って整理していきます！
次に和室A
6畳和室です。2畳の縁側があり、日本庭園(草ボーボー)が垣間見えます。
この部屋は残置物が少ないのでラッキーでした！
次に和室B
隣の和室です。残置物満載です…
この部屋の整理が最も大変でした！
布団と、お皿が大量にでてきました。
田舎のおうちあるあるですね（笑）
次に和室C
3つ目の和室です。ベッドがあり、寝室として使われていたようです。
ここはキッチンに隣接しているので、
壁をぶち抜いて広いリビングにする予定です♪
最後に
田舎で格安の古民家をお探しの方は、
空き家バンクをおすすめします！
理由は、価格が安い事に加え
市町村の補助金を受けることが出来る場合があるからです。
田舎移住は何かとお金が掛かるので、
いろんな市町村のホームページで是非調べてみてください。
仕事を辞めて4000坪の敷地がある古民家を買った話
はじめまして、あべ村の村長をしておりますあべです。
(我が家の敷地の事を勝手にあべ村と呼んでいます。)
実は去年まで、歯を食いしばって、家族のためにサラリーマンをしておりました。
目次
【サラリーマン時代】
前半は戯言です。⑥まで飛ばしてください（笑）
日本のサラリーマンのほぼ全員が経験している事だと思うのですが、
死ぬ気で働いて、心が恐ろしい程削られていく感覚。
正直、定年まで健康な心と体が持つとは思えませんでした。
①私が働いていた職場は、正義が暴走していました。
正義と聞くと一見素晴らしい言葉の様に思えますが、
人の心を痛めつける正義がこの世の中に沢山あるように感じます。
人間の許容値を超えた仕事量や実績を実現させるために、
特に正義感の強い上司(以下上司A)は、正義正論を暴走させ
部下に達成できない罪悪感と危機感を持たそうとします。
②私は親が厳しい家庭だったので、こうしてケツを叩かれる事に耐性があり
上司Aの求める仕事量を達成する為に本気で働き続けました。
自分が至らない事に強い罪悪感と危機感を募らせながら、
毎日家に帰っても仕事の進め方、改善方法など常に考え続けていました。
そして手前味噌ではありますが、社内でそこそこの立ち位置に
就くことが出来るようになりました。
ケツを叩かれた分、死に物狂いで働く自分は上司Aの格好の餌食でした。
自分が成長していく事が上司Aの行動、存在を肯定していました。
特に上層部が職場を見に来た時など、これ見よがしに指導をしてくださいました。
そして、上司Aから怒られる内容はレベルアップしていくだけで、
何年たってもどれだけ仕事量を増やしても怒られ続けるのでした…
気が付けば、家に帰っても仕事、休日も仕事をしている自分がいました。
③「年数を重ねたから求められる仕事も増える、給料も上がっただろ？」
という正義があるのは承知しています。
給料が上がったのは事実です。求められる仕事が増えるのも事実です。
しかし、増加した仕事量や精神的な負担と、
増えた給料の金額は妥当なのだろうか？
給料の妥当性は雇われた立場のサラリーマンがどうこう言えるはずもありません。
【サラリーマンの苦悩】
この暴走した正義の理論で沢山のサラリーマンが苦しめられ、
命を絶っている方も数えきれないほどいらっしゃいます。
④ケツを叩いて、人間の許容値よりも高い生産性を捻り出そうとする手法は、
現代の若手に逆効果となります。
暴走した正義正論を受けた同世代や後輩達はモチベーションが下がり、
結果的に生産性が下がっていく様をこの目で見てきました。
また、会社に対する不信感、不満を生じさせます。
ケツを叩かれて火が付く若手はもはや絶滅危惧種であり、
正義正論を暴走させるというハイリスクな行動は極めて不合理です。
なのに、不思議とこの手法は日本社会に根強く浸透しています。
原因の一つは企業の利益目標にあると思います。
企業の目標数値は人の許容値の少し上に設定されています。
「頑張ったら(数人鬱になる程度だったら)達成できるなら、頑張って達成しようや」
という風土がそうさせています。
これまでも、これからも変わることは無いと思います。
【理想の世の中】
⑤～全てを解決させる方法(超絶難易度)～
心を病む社員を作らない程度にまで仕事量を減らしましょう…
→どの企業にも鬱病発症者は数名～いらっしゃると思います。異常なのか普通なのか
それぞれの企業の身の丈に合った投資(成長)だけしましょう…
→これが全てだと思います。キャッシュを増やすことを追求して企業は成長しますが、
身の丈に合わない成長をした場合、その負担は従業員が負う事になります。
人の許容できる適度な負担ならいいのですが、大多数が過度な負担になっていましいます。
【だったら自分で作る】
⑥そういうことで、自分で理想とする会社を作りたいと思い会社を退職しました。
この若さ、経験の少なさで急いで退職するのは不安でしたが、
日本の古き良き？思想が長く勤めていくうちに
自分の思想となる事を恐れた面もあります。
仕事を辞める事を決めてからは、就業時間以外を副業に割くようにしました。
【田舎移住を決めた】
⑦空き家バンクで理想とする物件が見つかりました。
4000坪の敷地に作業小屋が2つ、母屋が一つ。
そして、湧き水、小川、池、原っぱ、山林、竹林、湿地と
自然要素も豊かです。
管理の事を考えると気が遠くなりますが、
やりたい事が山のようにあって胸が高鳴ります。
動画にまとめています。是非ご覧ください！
⑧空き家バンクで4000坪の敷地があるドストライク古民家を購入
